对于凤凰平台现在买房和以后买房有什么区别

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凤凰平台查了一下这句话的出处,上述观点来自知名经济学家管清友在博鳌论坛上的一个观点,实际上,他的原话是有范围的,主要是指粤港澳大湾区,长三角、珠三角这些区域的房价会继续上涨,这些城市未来的城市定位是纽约、伦敦等,城市发展未来可期,因此房价会继续涨。

但是,如果单从数据上看,我是不赞成的,前述区域发展可期,房价会涨,但是人们的收入也是会出现同步上涨的,否则谁会是这些房价的承受者,另外则是房地产调控不放松的因素,房价的过快上涨趋势是被调控的。

因此,凤凰平台认为,管清友老师上述观点并非说的是具体的数据,而是突出的是一种趋势,这些区域的房价会继续上涨,并且幅度不会少。

实际上,房价,乃至整个房地产的发展一直牵动着我们每一个人的神经,它涉及着我们的住房问题,但是,现在得房地产市场发展调控思路已经变化了,现在的方向与原来的市场供需为主的思路已经不同,它的政策导向性越来越强,民生取向更强,不是开发商想涨就可以涨的,每个项目开盘钱的定价都需要申报,过高的价格自然是通过不了的,这也导致了一些地方的二手房的价格要明显高于一手房。

这样的例子已经出现了,比如上周上海一个高端物业,此前,单价已经突破了20万元,但是近期开盘时,价格则下调明显,下调的原因不是市场行情不好了,没有人买房子,而恰恰相反,房子都是靠枪的,而这样的定价很大因素来自于备案价的申报,政策方面的调控影响。

房价任性上涨的日子已经过去了。

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